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May 21, 2023

Chayadi Karim은 다각화를 위해 Invictus 개발을 구축하고 있습니다.

이 이야기는 포브스 아시아 2023년 6월호에 실렸습니다. 포브스 구독

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탄역니의 집(House of Tan Yeok Nee)은 싱가포르의 가장 상징적인 건물 중 하나로, 1885년에 지어진 저층 전통 중국식 맨션으로, 잉어 연못이 있는 개방형 안뜰을 중심으로 두꺼운 나무 들보와 정교한 조각으로 장식되어 있습니다. 또한 싱가포르 중심부의 대통령 관저인 이스타나(Istana)에서 도보로 몇 분 거리에 있는 최고의 위치에 있는 국립 기념물이기도 합니다.

오랜 역사 동안 이 건물에는 많은 소유주가 있었지만 현재는 가족의 싱가포르 부동산 회사인 Invictus Developments를 통해 그의 형제들과 약 40억 달러의 재산을 공유하는 인도네시아 팜유 재벌 Bachtiar Karim이 소유하고 있습니다.

이 주택 구입은 부의 주요 원천인 팜유를 활용해 사업을 다각화하고 아시아 태평양 전역에 걸쳐 세심하게 선별된 부동산 그룹에 새로운 돈벌이를 추가하려는 가족 전략의 일부입니다. 잉어 연못이 내려다보이는 방에 앉아 Bachtiar의 31세 아들 Chayadi Karim은 Invictus에 대한 자신의 비전을 다음과 같이 설명합니다. Hospitality 부문에 중점을 두고 있습니다.

차야디는 이미 그 목표를 실현하기 위해 많은 일을 해왔습니다. 2018년에 설립된 인빅터스는 2019년 말부터 약 2억 3600만 달러를 지출했으며, 보유 자산에는 시드니의 헤리티지 호텔과 브리즈번의 서비스 아파트 건물이 포함되어 있으며 싱가포르에는 곧 새 호텔이 개장될 예정이다. Tan Yeok Nee의 집 외에도 Invictus는 싱가포르에 KINN 캡슐 호텔, 상점 및 산업 시설을 포함한 다른 부동산을 보유하고 있습니다. 가족은 Bachtiar와 그의 두 남동생 Burhan 및 Bahari가 운영하는 주요 팜유 회사인 Musim Mas Holdings와 별도로 Invictus를 보유하고 있습니다. Chayadi는 Invictus가 현재 약 5억 달러의 자산을 소유하고 있으며 5년 내에 이 수치를 10억 ​​달러로 두 배로 늘리는 것이 목표라고 말했습니다.

그리고 그들로부터 돈을 벌기 위해. Chayadi는 "나는 문화유산을 보는 것을 좋아하고 물론 그것을 소유하는 것도 좋아합니다."라고 말합니다. "그러나 투자 관점에서 볼 때 모든 것은 자산에 대한 수익으로 귀결됩니다." 작년 10월, Invictus는 호주 개발자인 Robert Magid로부터 시드니의 또 다른 상징적인 건물인 Harbour Rocks Hotel을 4천만 달러(2천6백만 달러)에 구입했습니다. 1887년에 지어진 이 호텔은 시드니 하버 브리지(Sydney Harbour Bridge)에서 도보로 몇 분 거리에 있습니다.

10월에 Invictus는 Harbour Rocks Hotel을 4천만 달러(2천6백만 달러)에 구입했습니다. 1887년에 지어진 이 호텔은 시드니 하버 브리지에서 도보로 몇 분 거리에 있습니다.

일상적인 운영을 감독하고 회사 대표로서 주요 투자 결정을 내리는 Chayadi에 따르면 Invictus는 공개되지 않은 가족 자금과 은행 대출을 혼합하여 인수 자금을 조달합니다. Chayadi는 Invictus가 현재 싱가포르 및 기타 지역에서 공유 부동산을 구입하고 일본과 영국의 호텔 시장에 진출하기 위해 노력하고 있다고 말했습니다. Chayadi는 나중에 이메일을 통해 "우리는 이미 호주와 일본의 부동산에 대한 입찰을 진행하고 있습니다"라고 말했습니다.

Chayadi는 교육 기관인 Amity Global Institute에 대한 현재 임대가 미공개 날짜에 만료되면 Tan Yeok Nee의 집을 유명한 앵커 임차인과 함께 혼합 소매 및 사무실 공간으로 바꿀 계획입니다. "우리는 특히 시대를 초월한 고급 카페 컨셉을 찾고 있습니다."라고 그는 말합니다. "이미 플래그십을 찾고 있는 현지 입지를 갖춘 브랜드이든, 싱가포르에 깃발을 꽂으려는 새로운 브랜드이든, 우리는 이러한 컨셉을 환영합니다." 이 부동산에는 또한 Chayadi의 누나인 Cindy Karim(32세)이 소유한 엔터테인먼트 및 라이프스타일 사업과 Bachtiar 가족 사무실인 Harrison Asset Management와 함께 Invictus가 입주하게 됩니다.

Chayadi는 "나는 문화유산을 보는 것을 좋아하고 물론 그것을 소유하는 것도 좋아합니다."라고 말합니다. Tan Yeok Nee의 집 입구에서 포즈를 취한 그는 이곳을 소매점과 사무실이 혼합된 공간으로 바꿀 계획입니다.

그는 일찍부터 가족의 팜유 제국과는 다른 길을 추구하는 데 관심을 보였습니다. 차야디는 2015년 싱가포르 경영대학에서 경영학을 전공한 후 부동산 사업에 뛰어들기 전 잠시 여행 스타트업에서 일했다.